PIFA.CO.ID, LIFESTYLE - Balik nama sertifikat tanah setelah membeli properti sangat penting untuk memastikan kepemilikan yang sah. Jika ditunda, ada risiko pemilik lama meninggal dunia sebelum proses balik nama selesai, yang bisa menyebabkan komplikasi hukum.

Jika pemilik tanah telah meninggal dunia sebelum sertifikat dibalik nama, berikut langkah-langkah yang harus dilakukan:

1. Mencari Ahli Waris

Pembeli harus menemukan ahli waris penjual tanah.

2. Mendapatkan Surat Keterangan Waris (SKW)

SKW diperlukan untuk mengetahui siapa yang berhak atas tanah tersebut setelah pemilik meninggal.

3. Balik Nama atau Turun Waris oleh Ahli Waris

Sebelum dijual kepada pembeli, ahli waris harus mengurus proses turun waris lebih dulu.

4. Pembuatan Akta Jual Beli (AJB) oleh PPAT

- Dokumen penting yang perlu disiapkan antara lain:

- Sertifikat asli

- SPPT PBB dan bukti pembayaran terakhir

- KTP, KK, surat nikah, surat kematian, dan SKW yang telah dilegalisir (dari penjual/ahli waris)

- KTP, KK, dan NPWP pembeli

5. Pengajuan ke BPN

Setelah AJB selesai, PPAT akan mengajukan balik nama ke Badan Pertanahan Nasional (BPN), yang memakan waktu sekitar 5 hari hingga 1 bulan.

Pembeli juga bisa mengurus balik nama langsung ke kantor BPN dengan membawa:

- Berkas identitas pribadi

- Surat Keterangan Waris

- Bukti pembayaran biaya administrasi

Proses ini memakan waktu sekitar 38 hari.

Memastikan sertifikat tanah atas nama pemilik baru sangat penting untuk menghindari sengketa di masa mendatang. Jangan tunda proses balik nama agar kepemilikan tanah benar-benar sah secara hukum.