Tips menghindari sengketa tanah sebelum membelinya. (Ilustrasi: Tirto.id)

Hindari Sengketa Tanah, Ini Langkah yang Harus Dilakukan Sebelum Membeli

Indonesia | Jumat, 14 Februari 2025

PIFA.CO.ID, LIFESTYLE - Sengketa tanah menjadi salah satu permasalahan yang kerap terjadi di Indonesia. Ketidakjelasan kepemilikan tanah dapat menyebabkan konflik yang berlarut-larut dan berisiko tinggi bagi pembeli. Oleh karena itu, calon pembeli harus berhati-hati dan melakukan pengecekan secara menyeluruh sebelum membeli tanah.

Penyebab Sengketa Tanah

Menurut pengacara properti Muhammad Rizal Siregar, ada beberapa faktor utama yang menyebabkan tanah menjadi sengketa, antara lain:

Ketidakjelasan batas-batas tanah yang mengakibatkan tumpang tindih kepemilikan.
Perbedaan interpretasi terhadap dokumen-dokumen kepemilikan tanah.
Proses administrasi pertanahan yang tidak berjalan dengan baik.
Keterbatasan sumber daya manusia dalam menganalisis data terkait permasalahan tanah.

Cara Menghindari Membeli Tanah Sengketa

Agar tidak terjebak dalam permasalahan hukum akibat membeli tanah yang bermasalah, ada beberapa langkah yang dapat dilakukan calon pembeli:

1. Cek ke Kelurahan

Mengunjungi kantor kelurahan setempat adalah langkah awal untuk memastikan bahwa tanah yang akan dibeli tidak dalam status sengketa. Surat keterangan dari lurah menjadi syarat terbitnya Akta Jual Beli (AJB), sehingga penting untuk memastikan keabsahan tanah sejak awal.

2. Tanya Tetangga Sekitar Tanah

Memperoleh informasi dari masyarakat sekitar, terutama tetangga yang berbatasan langsung dengan tanah yang hendak dibeli, dapat memberikan gambaran mengenai status kepemilikan tanah tersebut.

3. Manfaatkan Layanan Digital

Saat ini, berbagai inovasi digital telah tersedia untuk membantu calon pembeli dalam mengecek status tanah. Beberapa aplikasi pemerintahan menyediakan fitur yang memungkinkan pengecekan sertifikat, status kepemilikan, hingga nilai tanah dengan berbasis visual geografis.

4. Cek dengan Notaris atau PPAT

Memastikan tanah sudah dalam status 'check and clear' juga dapat dilakukan dengan berkonsultasi kepada notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Dengan akses ke data online dari Badan Pertanahan Nasional (BPN), notaris dapat mengecek apakah tanah tersebut sedang dalam sengketa atau merupakan jaminan/agunan bank. Jika tanah dalam sengketa, biasanya akan terdapat pemblokiran yang membuat proses balik nama tidak bisa dilakukan.

Dengan melakukan langkah-langkah di atas, calon pembeli dapat meminimalkan risiko membeli tanah bermasalah dan menghindari konflik hukum di masa mendatang. Pastikan selalu melakukan verifikasi menyeluruh sebelum memutuskan untuk berinvestasi dalam bidang properti.

Internasional

| Selasa, 10 Juni 2025

Berita Terkait

Pifabiz

Film Epik 'His Only Son' Sajikan Kisah Mendalam Nabi Ibrahim dan Ujian Iman

PIFAbiz - Para penggemar film dengan tema sejarah dapat merasakan pengalaman mendalam melalui film terbaru yang telah resmi tayang sejak Rabu, 30 Agustus 2023, di berbagai bioskop di Indonesia. "His Only Son" diproduksi oleh Commissioned Pictures dan RockBridge Productions, awalnya dirilis pada bulan Maret 2023 di Amerika Serikat. Dalam film ini, para pemeran utama seperti Nicolas Mouawad, Sara Seyed, Daniel da Silva, dan Edaan Moskowitz memberikan penampilan yang apik, didukung oleh sejumlah aktor berbakat lainnya. Kisah yang diangkat mengisahkan kehidupan Abraham, yang juga dikenal sebagai Nabi Ibrahim dalam keyakinan umat Muslim. Karya ini dibawakan dalam durasi tayang selama 1 jam 46 menit, ditulis, dan disutradarai oleh David Helling. Prestasi "His Only Son" tidak diragukan lagi, dengan peringkat 6,4/10 di situs IMDb serta skor 82 persen dari Rotten Tomatoes. Skor ini menandakan bahwa film ini mampu menyajikan pengalaman yang memikat dan mengesankan bagi para penonton. Film ini memerankan kisah ujian iman Abraham (diperankan oleh Nicolas Mouawad) yang diuji oleh Tuhan untuk mengorbankan putranya, Ishak (diperankan oleh Edaan Moskowitz), di gunung Moria. Dalam perjalanan menuju tempat pengorbanan, penonton disuguhi dengan kenangan-kenangan Abraham bersama istrinya, Sarah (diperankan oleh Sara Seyed), yang telah lama mendambakan seorang anak yang dijanjikan. Namun, pada momen krusial, campur tangan malaikat menggantikan Ishak dengan seekor domba jantan, menghadirkan momen dramatis yang menggugah emosi dan refleksi. "His Only Son" memberikan pandangan mendalam terhadap cerita kuno yang penuh makna ini, mengajak penonton merenungkan ujian iman dan pengorbanan. (hs)

Arab Saudi

| Rabu, 30 Agustus 2023

Pifabiz

Bulan Sutena Buka Suara Soal Video Syur Mirip Dirinya

PIFAbiz - Bulan Sutena akhirnya angkat bicara terkait video syur yang beredar di media sosial X dan diduga menampilkan dirinya. Melalui sebuah video yang diunggah di akun TikTok pribadinya, perempuan asal Bali itu dengan tegas membantah keterlibatannya dalam video tersebut."Hallo how are you, kabar aku bingung. Kenapa? Karena di komen masih pada percaya kalau video yang lagi viral itu adalah aku," ujar Bulan dalam video klarifikasinya.Bulan mengajak masyarakat untuk memperhatikan video tersebut dengan lebih teliti. Ia meyakini bahwa video tersebut merupakan hasil rekayasa teknologi kecerdasan buatan atau Artificial Intelligence (AI)."Coba diperhatikan baik-baik! Itu lho AI (Artificial Intelligence). Ya mungkin, wajar saja buat temen-teman yang masih mengira itu aku karena masih asing sama wajah aku," tambahnya.Bulan Sutena juga mengungkapkan kekhawatirannya terhadap penyalahgunaan teknologi AI yang semakin canggih untuk tujuan yang tidak baik. Ia mengaku takut dengan orang-orang yang memanfaatkan teknologi secara tidak bertanggung jawab."Takut banget sama orang-orang yang menggunakan teknologi zaman sekarang. Kejam banget mereka itu," ungkapnya.Meski demikian, Bulan tidak ingin memperpanjang persoalan ini. Ia justru mendoakan agar para pelaku bisa sadar dan menggunakan teknologi untuk hal-hal yang lebih bermanfaat."Tapi kita doakan saja biar mereka cepat sadar dan bisa menjadi ciptaan Tuhan yang berguna dan tidak merugikan orang lain," ucapnya.Di akhir videonya, penyanyi yang juga dikenal piawai bermain gitar ini mengajak masyarakat untuk memanfaatkan teknologi dengan bijak."Yuk kita gunakan teknologi untuk hal-hal yang positif," pungkasnya.Sebelumnya, media sosial X dihebohkan dengan beredarnya video syur berdurasi satu menit empat belas detik yang menampilkan sosok perempuan dengan wajah mirip Bulan Sutena. Video tersebut muncul menjelang penayangan filmnya, Made in Bali. Namun, dengan tegas Bulan menepis semua tuduhan tersebut dan menegaskan bahwa video itu bukan dirinya.

Indonesia

| Kamis, 6 Februari 2025

Sports

Derby Milan Berakhir Imbang, Gol Telat De Vrij Selamatkan Inter

PIFA.CO.ID, SPORTS - Pertarungan sengit Derby della Madonnina antara AC Milan dan Inter Milan berakhir dengan skor 1-1 dalam duel yang penuh drama di Stadion San Siro, Senin (3/2/2025) dini hari WIB. Gol telat Stefan de Vrij di penghujung laga memastikan Nerazzurri pulang dengan satu poin setelah tiga gol mereka sebelumnya dianulir oleh VAR.Milan sempat unggul lebih dulu lewat gol Tijjani Reijnders menjelang babak pertama berakhir. Namun, meski Inter mendominasi serangan di babak kedua, mereka baru bisa menyamakan kedudukan di menit ke-93 lewat aksi De Vrij yang memanfaatkan umpan Nicola Zalewski.Inter Terus Menekan, VAR Menganulir Tiga GolInter langsung tancap gas sejak awal pertandingan dan sempat mencetak gol pada menit ketujuh melalui Lautaro Martinez. Sayangnya, VAR menganulir gol tersebut karena Lautaro sudah berada dalam posisi offside sebelum menaklukkan Mike Maignan.Tak berhenti di situ, Inter kembali harus menerima kenyataan pahit di menit ke-33 saat gol kedua mereka juga dianulir. Umpan tarik Nicolo Barella yang diselesaikan Lautaro tak diakui setelah Barella lebih dulu berada dalam posisi offside.Di babak kedua, gol ketiga Inter kembali dibatalkan VAR pada menit ke-65. Kali ini, umpan tarik Denzel Dumfries yang diteruskan Lautaro menjadi sia-sia karena Dumfries dianggap melakukan pelanggaran lebih dulu terhadap Theo Hernandez.Milan Unggul Duluan, Inter Bangkit di Penghujung LagaSementara itu, Milan yang lebih banyak bertahan mampu memanfaatkan peluang mereka secara efektif. Menjelang akhir babak pertama, serangan balik cepat Rossoneri menghasilkan gol setelah tembakan Rafael Leao ditepis Yann Sommer, namun bola muntah disambar Reijnders untuk membawa Milan unggul 1-0 hingga turun minum.Inter semakin agresif di babak kedua, menciptakan beberapa peluang emas yang membentur tiang gawang, termasuk tandukan Yann Bisseck pada menit ke-67 dan sepakan Marcus Thuram di menit ke-82.Saat Milan sudah bersiap merayakan kemenangan, petaka datang di menit ke-93. Dari sebuah umpan silang ke tiang jauh, Zalewski memberikan assist dengan dadanya kepada De Vrij yang langsung melepaskan tendangan akurat ke gawang Milan. Gol ini memastikan skor akhir 1-1.Klasemen Terkini: Inter Terus Menekan Napoli, Milan StagnanTambahan satu poin membuat Inter kini mengoleksi 51 poin, hanya terpaut dua angka dari Napoli di puncak klasemen Serie A. Sementara itu, Milan tertahan di posisi kedelapan dengan 35 poin, semakin tertinggal dalam persaingan zona Eropa.Susunan PemainAC Milan: Maignan; Walker, Tomori, Pavlovic, Theo Hernandez; Musah (Teracciano 78'), Bennacer (Jimenez 46'), Reijnders; Pulisic (Chukwueze 86'), Abraham (Camarda 78'), Leao (Gabbia 85')Inter Milan: Sommer; Pavard (Bisseck 63'), De Vrij, Bastoni (Augusto 63'); Dumfries, Barella, Calhanoglu (Zielinski 63'), Mkhitaryan (Frattesi 76'), Dimarco (Zalewski 76'); Thuram, Lautaro Martinez.Dengan hasil ini, persaingan di Serie A semakin memanas, terutama bagi Inter yang masih berambisi merebut puncak klasemen. Sementara Milan harus segera menemukan konsistensi jika ingin tetap bersaing di papan atas.